Exclusive Plot with Sea Views in Elviria, Marbella

Parcela Exclusiva con Vistas al Mar en Elviria, Marbella~~Esta excepcional parcela de 1.044 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una villa unifamiliar a medida en una zona residencial de Elviria, Marbella, donde se están construyendo nuevas propiedades de alto nivel con precios que alcanzan los 4.000.000€ o más.~~Su topografía, con una superficie predominantemente llana y un desnivel natural, ofrece la posibilidad de estudiar la integración de un sótano en el proyecto arquitectónico, lo que podría contribuir a optimizar el diseño y reducir determinados costes de excavación. Asimismo, la existencia de un muro de contención en el lindero izquierdo, junto a la parcela vecina, podría suponer una ventaja adicional para el futuro desarrollo, previa valoración técnica.~~La parcela ofrece vistas parciales al mar desde la planta baja y unas vistas más amplias desde la planta superior. La presencia de villas ya construidas y zonas verdes en el entorno constituye un atractivo adicional para quienes buscan disfrutar del paisaje mediterráneo en un entorno residencial consolidado.~~La normativa recogida en dicho informe establece una edificabilidad neta de 0,20 m2t/m2s, una parcela mínima de 1.000 m2 y una altura máxima de planta baja más una planta, hasta 7 metros.~~En cuanto a los retranqueos, el informe establece una separación mínima de 3 metros respecto a linderos públicos y privados en planta baja; en planta alta, 5 metros respecto a linderos privados y 3 metros respecto a linderos públicos. También contempla la posibilidad de adosarse a uno de los linderos privados para formar viviendas pareadas, previa autorización escrita del propietario colindante y cumplimiento de las condiciones aplicables.~~Una oportunidad para proyectar una residencia exclusiva en Marbella, con vistas al mar, posibilidades de diseño y un entorno de creciente atractivo inmobiliario.~~ERE
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas