Exclusiva vivienda totalmente reformada a 100 metros de la Playa de la Victoria

Presentamos esta magnífica propiedad totalmente reformada que combina a la perfección elegancia, confort y una ubicación inmejorable. Situada en plena Avenida, el corazón palpitante de Cádiz, esta vivienda permite disfrutar de una zona llena de vida, con una completa oferta de servicios, comercios y restauración al alcance de la mano, y a tan solo un minuto a pie de las arenas de la Playa de la Victoria.~~Calidades y confort en cada detalle~~La reforma integral de la propiedad ha sido proyectada con un gusto exquisito, priorizando la funcionalidad, la sofisticación y el máximo aprovechamiento del espacio:~~Espacios cómodos: Un salón exterior donde la luz natural es la gran protagonista, creando un ambiente acogedor y cómodo para el día a día.~~Diseño y funcionalidad: Dos amplios dormitorios diseñados para el descanso y un baños completo con acabados de alta gama.~~Cocina de gran formato: Una cocina espaciosa, moderna y versátil, concebida como un verdadero punto de encuentro con infinitas posibilidades de almacenaje y equipamiento.~~Excelencia en acabados: Selección de materiales de primera calidad, carpintería renovada y un diseño de interiores contemporáneo que aporta distinción a cada estancia.~~Comodidad absoluta: Plaza de garaje opcional en la misma zona, un valor añadido imprescindible en esta ubicación.~~Una oportunidad única para estrenar hogar como residencia habitual o para invertir en un refugio junto al mar con altos estándares de calidad. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios