Exclusiva Joya Arquitectónica. Piso en venta situado en el edificio modernista de Aníbal González conocido como casa para Dolores Miravent

Es una construcción histórica del año 1900 situada en pleno corazón del casco antiguo de Sevilla.Se encuentra en una de las áreas más exclusivas y demandadas del centro de Sevilla, muy cerca de puntos emblemáticos como la Plaza de la Alfalfa, la Iglesia del Salvador y Las Setas.~La fachada del edificio es una de las obras más singulares y atípicas del famoso arquitecto Aníbal González. De estilo modernista combina el ladrillo visto con la cerámica esmaltada y forja artística, creando un contraste de texturas y colores muy llamativo que la hace destacar en el entorno del casco antiguo.~~Este piso reformado haciendo esquina destaca por sus techos altos y una distribución que respeta la elegancia de principios del siglo XX, aprovechando la luz de su espectacular fachada modernista.~El salón-comedor es el corazón de la vivienda, amplio y luminoso gracias a los ventanales de hierro y cristal. Cuenta con una sala anexa al salón ideal como biblioteca, despacho, dormitorio o sala de estar. La cocina independiente completamente equipada y con zona office cuenta con despensa. ~Dispone de tres dormitorios y dos baños, estando uno de ellos en suite integrado en el dormitorio principal.~~¡Donde la historia se hace hogar!~Contáctenos para concertar una visita.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le dará la información necesaria~.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Céntrico