EX. PISO REFORMADO CON ASCENSOR, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

Descubre este espectacular piso reformado en el corazón de Parque Azahara (Plaza de la Albolafia), Córdoba. Con una superficie construida de 101 m2 y útil de 87 m2, esta propiedad destaca por su luminosidad gracias a su orientación exterior . Dispone de dos habitaciones dobles espaciosas ️ y una habitación sencilla ideal para oficinas o invitados. Cuenta con un baño moderno totalmente renovado que ofrece altas calidades en sus acabados.~~El ascensor recién instalado facilita el acceso al hogar ; además, incluye plaza de garaje ubicada dentro del mismo edificio y trastero sin coste adicional. La distribución es perfecta: cuenta con un cómodo lavadero que optimiza la funcionalidad del espacio diario.~~Todo esto se encuentra a solo unos minutos del centro comercial local ☕️ y rodeado de servicios necesarios para tu comodidad diaria ¿Te imaginas vivir aquí? ¡No pierdas la oportunidad! Precio: €175000.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios