Espectacular vivienda con balcón y vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
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Descripción
~Espectacular vivienda con balcón y vistas panorámicas al mar Mediterráneo, situada en una ubicación privilegiada de Alicante, a pocos metros de la Playa del Postiguet.~~La propiedad destaca por su gran luminosidad, su altura y su excelente orientación, que permiten disfrutar de unas vistas abiertas y despejadas tanto al mar como al entorno. Uno de sus grandes atractivos es su balcón/terraza, un espacio perfecto para relajarse, desayunar al aire libre o simplemente contemplar el Mediterráneo cada día.~~Ubicada en una de las zonas más valoradas de Alicante, esta vivienda ofrece la posibilidad de vivir junto al mar, con la comodidad de tener muy cerca el centro de la ciudad. La Playa del Postiguet, el paseo marítimo, zonas de restauración, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios se encuentran a escasa distancia. Además, es una zona ideal tanto para vivienda habitual como para segunda residencia, por su combinación de calidad de vida, conexión urbana y entorno mediterráneo.~~Una oportunidad muy atractiva para quienes buscan una vivienda con encanto, excelente ubicación y el valor añadido de unas magníficas vistas panorámicas al Mediterráneo.~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% , sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Comprador si ha contratado Personal Shopper Inmobiliaro. (PSI)~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd;~~Importante: el mobiliario y la decoración que puedan aparecer en algunas imágenes corresponden a una propuesta de home staging virtual y no están incluidos en la vivienda.~Algunas imágenes han sido modificadas mediante inteligencia artificial para mostrar una propuesta de home staging virtual. El mobiliario y los elementos decorativos representados pueden no formar parte del inmueble. Reglamento (UE) 2024/1689, art. 50, y Ley 12/2023, art. 31.~~~
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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