Espectacular piso en Pedralbes

SIN HONORARIOS DE AGENCIA. En la cota más distinguida y serena de Pedralbes, donde la arquitectura señorial de Barcelona convive con frondosas avenidas, se eleva este refugio residencial suspendido sobre la ciudad. Al ocupar la novena planta de la finca —fruto de la unión de dos viviendas originales—, esta propiedad de 412 m2 construidos de los cuales 30 m2 son terrazas (según descripción gráfica catastral) encarna la cúspide del bienestar: una pieza exenta de vecinos en planta, concebida para brindar privacidad absoluta y un horizonte despejado en 360 grados.~~La luz natural es la auténtica protagonista. Su orientación dominante al sur permite que el sol bañe cada estancia desde el alba hasta el crepúsculo, regalando panorámicas abiertas hacia el mar Mediterráneo, la silueta del Camp Nou, el perfil urbano y el parque de Collserola. Desde su elegante vestíbulo, el inmueble se articula mediante una inteligente distribución sin pasillos que optimiza cada metro con fluidez. El salón social, estructurado en cuatro refinados ambientes —lectura, estar principal, tertulia y comedor señorial—, conecta con dos magníficas terrazas —una cubierta para invierno y otra abierta para disfrutar del buen tiempo—, auténticos miradores para el deleite y el sosiego.~~Anexa al área social, la amplia cocina office equilibra estética y funcionalidad, con zona de aguas independiente. En el sector de descanso destaca la master suite, que integra un extraordinario vestidor a medida (originariamente dormitorio doble), baño completo con acabados de primera y estancia polivalente para despacho o gimnasio. La zona familiar se completa con un dormitorio triple (resultado de unificar dos dobles) y su correspondiente baño de diseño. El ala de servicio, con acceso propio, dispone de habitación, baño completo y zona para despensa y planchador.~La capacidad de almacenaje prescinde del trastero tradicional para apostar por soluciones de gran formato y practicidad: la vivienda dispone de amplios espacios organizativos en su interior, con áreas de estiba en la sala de calderas y en la lavandería, complementadas en el garaje con grandes armarios de suelo a techo instalados en las dos cómodas plazas de aparcamiento incluidas.~~El confort climático se garantiza mediante un sistema dual de calefacción por radiadores a gas natural y climatización por conductos con bombas de frío y calor en todas las habitaciones. La finca ofrece servicio de conserjería permanente y vigilancia 24 horas, y la propiedad conserva además la valiosa condición jurídica de ser dos fincas registrales totalmente independientes.~~Su enclave en Pedralbes sitúa la propiedad junto a colegios internacionales de primer orden —Lycée Français, St. Paul’s o Kensington School—, campus como ESADE e IESE, y clubes históricos como el Real Club de Tenis Barcelona 1899 y el Real Club de Polo, con excelente salida al centro y al aeropuerto.~~Aviso de presentación y privacidad: Las imágenes reproducen de manera fidedigna la estructura, volumetría y realidad constructiva del inmueble, habiéndose modificado parte del mobiliario y la decoración para preservar la privacidad del propietario en su entorno. Los interesados pueden contactar con la agencia para acceder al reportaje original, tour virtual y ampliar información.~~We speak Spanish, English, Russian~~Visitas: Es imprescindible concertar cita con antelación (sujeta a disponibilidad). ~~Ofertas: La propiedad se reserva el derecho exclusivo de aceptar o rechazar cualquier oferta.~~Aviso legal: Este anuncio es meramente informativo, no vinculante y puede contener errores.~~No incluye mobiliario ni enseres personales, ni impuestos y gastos a cargo de la parte compradora: ITP (estimado con carácter general en un 11,3% aprox., al margen de bonificaciones personales) más el sobrecoste de Notaría, Registro y Gestoría (aprox. 0,2% – 0,5% adicional).
Información destacada:
- Superficie: 412.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes