ESPECTACULAR ÁTICO EN MARINA DEL CARMEN JUNTO AL HOTEL REINA CRISTINA

Descubre esta joya en la urb. Marina del Carmen! Te presentamos un espectacular ático de unos 80 m2 totalmente exterior, una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida . Su distribución inteligente destaca por su amplitud: cuenta con un amplio salón-comedor equipado con armarios-alacenas ideales para maximizar el almacenaje ✨. La cocina está completamente equipada y lista para usar ️.~~La verdadera Joya del Ático es su impresionante terraza de 35 m2 ☀️️ que ofrece vistas espectaculares hacia el mar, peñón de Gibraltar y puerto deportivo ⚓; perfecta para comidas al aire libre o momentos relajantes .~~Características destacadas:~- Totalmente Exterior: Máxima luz natural en todas las estancias.~- Terraza amplia: Con barbacoa y toldo ideal como zona chillout ~- ⛵ Vistas impresionantes a lugares icónicos ~- Almacenaje extra incluido (2 armarios) ~Ideal tanto como vivienda habitual o segunda residencia debido a su ubicación privilegiada ¡No pierdas esta OPORTUNIDAD ÚNICA! ~~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~
Información destacada:
- Superficie: 79.98 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000