EDIFICO EN DOS HERMANAS

EDIFICIO EN VENTA EN DOS HERMANAS | UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO~~850.000 € · Avenida de los Pirralos~~Las grandes oportunidades inmobiliarias empiezan con una ubicación, un espacio y la capacidad de imaginar su siguiente etapa.~ Inmueble singular en Dos Hermanas, actualmente destinado a uso comercial, que ofrece una interesante oportunidad para promotores, inversores y compradores que buscan desarrollar un proyecto propio con potencial de creación de valor.~~UN ACTIVO PARA PENSAR A LO GRANDE~~La documentación aportada incluye una propuesta conceptual de desarrollo residencial sobre una parcela de aproximadamente 832 m2. Este planteamiento explora una nueva promoción de entre 16 y 17 viviendas, con distintas tipologías de uno, dos y tres dormitorios, además de garajes y trasteros.~~Una visión de futuro que permite estudiar diferentes estrategias de inversión: promoción para venta, creación de patrimonio destinado al alquiler o una combinación de ambas.~~EL VALOR ESTÁ EN SUS POSIBILIDADES~~• Inmueble completo en venta, actualmente de uso comercial.~• Ubicación en avenida de los Pirralos, Dos Hermanas.~• Parcela de aproximadamente 832 m2 según la documentación facilitada.~• Planos del estado actual y propuesta conceptual de desarrollo disponibles para su estudio.~• Potencial para plantear una actuación residencial adaptada a distintos perfiles de comprador.~• Una oportunidad para analizar, proyectar y transformar con una estrategia de inversión propia.~~UN PROYECTO QUE MERECE UN ANÁLISIS A SU ALTURA~~Su atractivo reside en la posibilidad de transformar el inmueble y desarrollar una propuesta que aproveche sus características. Una operación especialmente indicada para quienes saben que el valor de una inversión también está en lo que pueden llegar a construir.~~Precio de venta: 850.000 €.~~Solicita la documentación disponible y concierta una visita. Conoce el inmueble, estudia sus posibilidades y da el primer paso hacia tu próxima inversión.~Información sobre la propuesta: los planos e imágenes de la futura promoción son orientativos y no representan el estado actual del inmueble. El planteamiento residencial aportado contempla demolición y nueva construcción; no constituye un proyecto técnico aprobado. El cambio de uso, la edificabilidad, el número de viviendas, los garajes y los trasteros están sujetos a comprobación técnica y urbanística y a las autorizaciones correspondientes. No se garantiza una rentabilidad determinada.~INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.)~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa:~Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%.~Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989).~Gestoría: Aprox. 363 € (IVA inc.), variable según complejidad.~Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito.~Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador.~Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.~
Información destacada:
- Superficie: 832.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980