Edificio en venta con potencial de desarrollo de 12 viviendas en el centro de Torrevieja

El inmueble cuenta con planta baja y tres plantas superiores, lo que ofrece interesantes posibilidades de reorganización y aprovechamiento de los espacios existentes. Según el planteamiento de desarrollo, existe la posibilidad de redistribuir el edificio para crear entre 8 y 12 viviendas, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística, así como a las autorizaciones administrativas que correspondan.~~ ESTUDIO ECONÓMICO DE LA INVERSIÓN~Según el estudio de viabilidad aportado:~- Ventas totales estimadas: 3.236.200 €.~- Coste de inversión de obra estimado: 2.460.578 €.~- Beneficio promotor estimado en el escenario original: 775.621 €.~- Rentabilidad sobre coste del escenario original: 31,52 %.~~UBICACIÓN~C. La Paz, 117, Torrevieja (Alicante).~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~- Precio de adquisición: 880.000 €.~- Superficie de parcela: 167,81 m2.~- Superficie construida existente: 726,72 m2.~- Superficie construida potencial: 976,40 m2.~- Ampliación prevista: aproximadamente 250 m2.~- Desarrollo propuesto: 12 viviendas.~- Altura potencial: planta baja + 5 plantas, con ático retranqueado.~- Licencia original concedida en 2009, con posibilidad de tramitar un proyecto modificado, sujeto a aprobación municipal.~~¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE EDIFICIO?~- Ubicación urbana consolidada: excelente posicionamiento en una ciudad con actividad inmobiliaria y demanda residencial.~- Obra avanzada: gran parte de la estructura y los cerramientos ya están ejecutados.~- Potencial de ampliación: posibilidad estudiada de incrementar la superficie construida hasta aproximadamente 976 m2.~- Producto flexible: oportunidad de desarrollar viviendas de distintas superficies y tipologías.~- Potencial de beneficio promotor: operación respaldada por un estudio económico detallado y una propuesta arquitectónica de aprovechamiento.~~Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con obra ejecutada, potencial de ampliación y posibilidades de transformación en una promoción residencial de 12 viviendas.~~Solicite el dossier completo, planos, estudio económico y documentación técnica.~~La rentabilidad indicada es una estimación, no una rentabilidad garantizada. La configuración de 12 viviendas, la ampliación y la modificación de licencia están sujetas a la validación técnica y urbanística correspondiente.~~UNA PROPUESTA PARA INVERSORES CON VISIÓN DE FUTURO~~Si busca un inmueble con posibilidades de desarrollo en una de las ciudades más dinámicas de la Costa Blanca, esta propiedad merece una evaluación detallada.~~La combinación de un edificio existente, una ubicación céntrica, documentación técnica aprobada y la posibilidad de estudiar una redistribución en varias viviendas convierte esta propuesta en una oportunidad interesante para analizar su rentabilidad potencial y definir una estrategia de inversión.~~Una oportunidad para transformar un edificio existente en un proyecto residencial con múltiples posibilidades en el centro de Torrevieja.~~Para obtener más información sobre el inmueble, la documentación disponible y las posibilidades de desarrollo, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 24
- Baños: 12
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025