Edificio 243m² en venta - El Camp de l`Arpa del Clot

Excelente oportunidad de inversión en Barcelona. Edificio completo, 100 % alquilado y con una rentabilidad bruta del 5 %.~~Presentamos una atractiva oportunidad para inversores que buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario con rentas consolidadas y rentabilidad inmediata, situado en el distrito de Sant Martí de Barcelona.~~Se trata de un edificio completo de 243 m2 construidos, distribuido en un local comercial y dos viviendas, actualmente arrendados en su totalidad.~~El inmueble genera unos ingresos anuales de 37.290 €, que representan una rentabilidad bruta del 5 %, permitiendo obtener ingresos recurrentes desde el momento de la adquisición, sin necesidad de realizar una comercialización inicial de los espacios.~~La combinación de su ubicación en Barcelona, la diversificación de las rentas entre uso residencial y comercial y sus reducidos gastos de explotación convierten esta propiedad en una interesante alternativa para quienes priorizan la estabilidad de los ingresos y la inversión patrimonial a largo plazo.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~- Edificio completo de 243 m2 construidos.~- 3 unidades arrendadas: 2 viviendas y 1 local comercial.~- Ocupación del 100 %, con contratos de alquiler vigentes.~- Ingresos anuales de 37.290 €.~- Rentabilidad bruta del 5 %.~- Ingresos recurrentes desde el primer día.~- Diversificación de ingresos entre uso residencial y comercial.~- Ubicación en el distrito de Sant Martí, Barcelona.~- Potencial de revalorización patrimonial a medio y largo plazo.~~UNA INVERSIÓN CON RENTAS CONSOLIDADAS~A diferencia de otros activos que requieren reformas, comercialización o búsqueda de inquilinos para comenzar a generar ingresos, esta propiedad permite acceder a una inversión inmobiliaria en funcionamiento, con una ocupación completa y una rentabilidad conocida desde el inicio.~~Información adicional:~~Referencia del certificado energético: VMVD4QYJZ.~Número API: 3096.~Número AICAT: 3244.~~Síguenos en Instagram: @cafuronline.
Información destacada:
- Superficie: 243.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900