DÚPLEX EN SANTA MARÍA DE GUÍA (LAS PALMAS)
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Descripción
**271 M2 PARA VIVIR A LO GRANDE EN SANTA MARÍA DE GUÍA.**~~¿Imaginas una casa donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio, donde las reuniones no se queden pequeñas y donde siempre haya un rincón para disfrutar de tranquilidad?~~En **Santa María de Guía** te espera esta amplia vivienda tipo dúplex con **acceso independiente, 271,85 m2 construidos y 243,25 m2 útiles**, distribuida en dos plantas más azotea privada.~~Una casa con personalidad, cuatro dormitorios, tres baños, vestidor y dos balcones, pensada para quienes valoran la amplitud, la comodidad y la privacidad.~~**En la planta principal**, dos grandes salones con tragaluces llenan los espacios de luz natural. Imagina las reuniones familiares, las sobremesas interminables o simplemente disfrutar de un buen libro en tu rincón favorito.~~La cocina independiente, con muebles de sapeli y encimera de granito, conserva ese encanto de las cocinas donde se comparte mucho más que una comida. Esta planta dispone también de un dormitorio, perfecto para invitados, despacho o zona de estudio, un baño completo y un balcón.~~**En la planta superior**, la zona de descanso ofrece tres amplios dormitorios, uno de ellos con balcón, dos baños completos y un vestidor independiente. Espacio para que cada miembro de la familia disfrute de su intimidad sin renunciar a la vida en común.~~Los acabados en **maderas nobles, mármol y granito natural** aportan carácter y personalidad a una vivienda donde los metros y la distribución son protagonistas.~~Y todavía queda un espacio por descubrir: **su azotea privada**.~~Imagina desayunar al aire libre, disfrutar del sol, compartir una velada con amigos o simplemente desconectar del ritmo diario. Un espacio exterior que amplía las posibilidades de esta casa.~~Además, dispone de un cuarto de lavado independiente, porque la comodidad también está en esos pequeños detalles que facilitan el día a día.~~**Hay casas donde tienes que adaptar tu vida al espacio. Y otras donde el espacio se adapta a tu vida.**~~Esta vivienda en Santa María de Guía es una oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y un hogar donde compartir nuevas etapas.~~**No te pierdas el vídeo completo.** Las fotografías muestran sus estancias, pero el vídeo te permitirá apreciar sus dimensiones y empezar a imaginar tu vida en ella.~~Porque los metros se pueden medir, pero los momentos que vivirás dentro no.~~**Ven a conocerla. Quizá sea el espacio que tu familia llevaba tiempo buscando.**~~Importante saber: El precio no incluye impuestos de transmisión, ni gastos de notaría o registro. El mobiliario, electrodomésticos, vehículos o cualquier otro elemento visible en las fotos no está incluido en la venta.~~El propietario asume íntegramente los honorarios de la Agencia inmobiliaria. ~~No se cobran honorarios al comprador.~~Desglose informativo: ITP del 6,5% sobre el precio de venta 532.800€ del DÚPLEX 34.632€, (existen posibles bonificaciones) gastos de notaria entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta, (un cálculo aproximado entre 1.065,60€ y 2.664€.) gastos de notaria entre el 0,1% y 0,25% del valor del inmueble (un cálculo aproximado entre 532,80€y 1.332€) . ~~El precio de venta del inmueble, gastos Incluidos, aproximados, sería entre 569.030,40 euros y 571.428euros.~~Soy Manuela Espino, Agente Inmobiliaria con experiencia, formación y una forma de trabajar clara: trato cercano, transparencia y resultados. Inscrita en el Registro de Asesores Inmobiliarios de Canarias (RAIC) .~Delegada de AgoraMLS en Canarias, somos la mayor fuerza de venta inmobiliaria de la zona y de España. ~Cerca de 3.000 profesionales a su servicio, en 27 Provincias. Trabajo en exclusiva para Ud, me encargo de todos los aspectos técnicos, jurídicos, urbanísticos, fiscales. Soy REALTOR® y CRS.~
Información destacada:
- Superficie: 272.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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