Cortijo en Paraje Rural Veguilla de Cintas s/ N

Fantástica finca rústica en Berja, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión agrícola.~Cuenta con una parcela de 10.000 m2 en plena producción, con más de 450 olivos, almendros y numerosos árboles frutales.~La vivienda principal, distribuida en dos plantas, dispone de 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo, salón-comedor y cocina independiente con chimenea. Además, cuenta con aire acondicionado y estufas.~En el exterior encontramos una amplia terraza con barbacoa, porche y pérgola de madera, con bonitas vistas a la montaña. También incluye una edificación anexa con cocina básica y chimenea, con posibilidad de habilitarla como casa de invitados o garaje.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del campo y aprovechar una finca con gran potencial.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal
Información destacada:
- Superficie: 240.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1988