🏠Complejo Vereda Liorna✨: 5.900m2 de Suelo Urbano Estratégico Residencial, Comercial y Activos Consolidados🏙️

Ref: 01603: Ex-Supermercado "El Pintado" – Vereda Liorna 3A~Presentamos una pieza inmobiliaria singular por dimensiones y ubicación. Este activo representa una oportunidad de inversión de alta rentabilidad en Orihuela (Alicante), combinando una amplia superficie de suelo urbano con una infraestructura construida versátil, ideal para desarrollos patrimonialistas o promociones residenciales de baja densidad.~~📊 Ficha Técnica de Inversión~El activo destaca por su clasificación urbana, permitiendo una ejecución inmediata de proyectos sin las esperas de desarrollos de suelo rústico.~Superficie de Parcela: 3.986 m2 🌳~Superficie Construida: 1.122 m2 totales~Uso Principal: Residencial / Comercial~Referencia Catastral: 03099A044000950001YS~Ubicación: Vereda Liorna (Eje estratégico de conexión) ~~🏗️ Desglose del Activo: Potencial de Explotación~El complejo se divide en unidades independientes, lo que permite una estrategia de diversificación de ingresos (alquiler multiresidencial + explotación comercial).~1. Núcleo Residencial (3 Viviendas Independientes + Estructura)~Diseñado originalmente para ofrecer privacidad y gran volumen, ideal para coliving, alojamiento corporativo o venta individualizada:~Unidad A (Principal): 470 m2 (Gran formato, 2 plantas).~Unidad B: 246 m2 (2 plantas).~Unidad C: 150 m2 (2 plantas).~Estructura Adicional: ~300 m2 listos para finalizar según necesidades del proyecto (Posibilidad de clínica, oficinas o 4ª vivienda).~2. Área Comercial y Logística (Histórico "El Pintado")~Un espacio con reconocimiento consolidado en la zona, perfecto para operadores que requieran:~Nave diáfana de alta capacidad.~Infraestructura de frío (cámaras frigoríficas industriales).~Zona de carga/descarga y muelles logísticos.~~💡 Business Case: Vías de Rentabilidad~Este activo es un "lienzo en blanco" para inversores con visión de negocio:~🚀 Desarrollo Inmobiliario (Promotores): La parcela de casi 6.000 m2 permite el planteamiento de un residencial privado de lujo o una urbanización de viviendas unifamiliares en una zona de alta demanda y excelente conectividad.~📦 Centro Logístico de "Última Milla" + Sede Corporativa: Ubicación ideal para empresas de distribución que deseen centralizar su operativa (almacén + cámaras) y alojar a su equipo directivo o personal en el mismo recinto.~🏥 Complejo Especializado: Por su distribución, es un enclave idóneo para clínicas privadas, centros de mayores (Senior Living) o centros de formación que requieran amplias zonas verdes y áreas de servicio independientes.~~📍 Ubicación y Entorno~Situado en Vereda Liorna, el complejo goza de una ubicación premium en la periferia de Orihuela.~~Nota: Agencia Registrada con el N° 0995 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, consultable en la web de la Generalitat Valenciana. ~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el presente anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual, los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido del mismo pueden estar sujetos a errores u omisiones al ser facilitados por terceros.~~El precio de venta publicado no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro y gestoría, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva, garantizando al interesado un acceso completo a la información y una gestión profesional, transparente y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.~~Nuestro departamento financiero puede conseguir tu financiación, ¡consúltanos!
Información destacada:
- Superficie: 1122.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios