🌟 Chalet exclusivo en Lleida – Espacio, privacidad y ubicación

Se vende espectacular chalet independiente de 707 m2 construidos, ubicado en una amplia parcela de 877 m2, en una de las zonas más privilegiadas y tranquilas de Lleida.~Una propiedad única que destaca por su extraordinaria versatilidad, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan espacio, independencia o la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble, manteniendo ambas completamente diferenciadas.~~🏡 Distribución de la propiedad~La finca se compone de cuatro plantas con espacios independientes:~🔹 Vivienda principal (358 m2)~🔹 Buhardilla (más de 120 m2)~🔹 Almacén (aprox. 220–225 m2)~~💼 Ideal para desarrollar una actividad profesional~Gracias a su distribución, este chalet ofrece una oportunidad excepcional para establecer un despacho o consulta profesional sin renunciar a la comodidad de vivir en la misma propiedad.~Es posible destinar una planta a la vivienda y otra al ejercicio profesional, con accesos independientes si se desea, convirtiéndose en una opción ideal para: arquitectos e interioristas, médicos y especialistas, fisioterapeutas y osteópatas, psicólogos y terapeutas, abogados, asesores y consultores, Ingenieros, diseñadores o profesionales liberales.~Una solución perfecta para quienes desean reducir desplazamientos, mejorar la conciliación y disponer de un espacio de trabajo amplio, representativo y totalmente independiente de la zona residencial.~~🌿 Exterior~El chalet está rodeado por un amplio jardín perimetral, completamente vallado, que garantiza privacidad y seguridad. La parcela dispone de espacio suficiente para construir una piscina en la parte trasera y diseñar una espectacular zona de ocio y relax adaptada a las necesidades de sus propietarios.~~✨ Características destacadas~• 707 m2 construidos sobre una parcela de 877 m2.~• 7 habitaciones y 5 baños.~• Buhardilla de más de 120 m2 con múltiples posibilidades.~• Gran almacén de aproximadamente 220–225 m2.~• Ideal para combinar vivienda y actividad profesional.~• Perfecto para familias, inversión o negocio.~• Amplio jardín con posibilidad de piscina.~• Ubicación tranquila y perfectamente comunicada, a pocos minutos del centro de Lleida.~~📍 Ubicación~Situado en una de las zonas más exclusivas de Lleida, con rápido acceso a todos los servicios, centros educativos, comercios y principales vías de comunicación.~~📞 Solicita más información o concierta una visita~Descubre una propiedad diferente, con espacio para vivir, trabajar e invertir, que ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a cualquier proyecto de vida o profesional.~~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente estado. Superficie construida: 707 m2. Superficie útil: 283,40 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00217426001. Referencia Certificado energético: QN3Y6DDV6. Consumo: D203 kWh/m2 año - Emisiones: D42 CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 669.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~
Información destacada:
- Superficie: 707.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Comercios