CHALET EN VENTA EN POLADURA (SIERO)
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Descripción
¡BUSQUE, COMPARE Y SI ENCUENTRA ALGO MEJOR, CÓMPRELO!~~Llegas a casa tras un largo día de trabajo. Aparcas en el exterior. Entras a tu casa. Te cambias para ponerte cómodo, te pones una taza de té/café o un buen vino ¿Por qué no? Sales al porche (puedes hacerlo descalzo dado que el mismo también tiene suelo radiante) vas un poquito más allá y desde la terraza tienes acceso a una vista panorámica que sencillamente es espectacular.~~Poladura es una pequeña aldea que se encuentra en una zona rural algo elevada del concejo de Siero rodeada de naturaleza asturiana pero muy bien comunicada. ~Noreña: 6 minutos, Pola de Siero: 11 minutos, Oviedo/Gijón<20 minutos (en todos los casos en coche)~~Cosas que no verás en el listado de características de esta propiedad:~-Casa de una sola planta sin barreras arquitectónicas.~-4h, 4b, cocina, salón-comedor con chimenea tipo cassette, despacho, porche + terraza (orientación Sur) y trastero o sala de máquinas.~-Terreno que rodea totalmente la propiedad. Vallado y llano.~-Amplitud, mucha amplitud y metros, muchos metros para configurar a tu gusto.~-Techos altos, muy altos que ofrecen gran sensación de amplitud y desahogo.~-Luz, mucha luz, que entra por ventanales, ventanas y lucernario.~-Tejado en perfecto estado. Canalones y bajantes limpios y revisados.~-Fibra óptica, saneamiento municipal y suministros dados de alta.~-Caldera de gasoil que ofrece calefacción por suelo radiante y ACS.~~Es una propiedad lista para entrar a vivir. Fue terminada en el año 2012 y solo ha sido habitada durante 8 años.~~¿NO CREES QUE SOBRAN LOS MOTIVOS PARA SENTIR INTERÉS EN ALGO ASÍ?~~PRECIO DE VENTA: 431.500€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A. del Ppado. de Asturias (9% en este caso al tratarse del tramo 300.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace:~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 293.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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