Casa en venta en Alcolea: amplia vivienda unifamiliar con apartamento independiente y gran potencial de inversión!**

Se pone a la venta esta fantástica casa unifamiliar, una vivienda amplia y versátil que combina comodidad, espacio y una excelente oportunidad de rentabilidad.~~La vivienda principal dispone de **tres dormitorios**, destacando la comodidad de contar con **dos vestidores**, además de **dos baños completos**. Su zona de día está formada por un acogedor y funcional espacio de **salón-cocina**, ideal para disfrutar de la vida familiar y del día a día.~~La propiedad también cuenta con **garaje**, **patio privado** y un magnífico **solárium**, perfecto para aprovechar el buen clima, crear una zona de descanso o disfrutar de reuniones al aire libre.~~Como valor añadido, en la **planta baja** se encuentra un **apartamento completamente independiente**, actualmente **alquilado**, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para familias como para inversores que busquen obtener una rentabilidad desde el primer momento.~~Además, el actual inquilino está dispuesto a abandonar la vivienda si el futuro comprador desea disponer del apartamento para uso propio, ofreciendo así una gran flexibilidad según las necesidades de cada comprador.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, ya que se encuentra **a escasos metros del polideportivo y de las paradas de tren y autobús**, lo que garantiza una excelente conexión y comodidad para el día a día.~~Una propiedad con múltiples posibilidades: **vivienda familiar, inversión con ingresos adicionales o una combinación de ambas**. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i
Información destacada:
- Superficie: 232.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes