CASA EN VENTA EN ALBERIC

¡Oportunidad de inversión en Alberic! Se vende amplia propiedad situada en una excelente ubicación, en plena avenida y a pocos minutos del metro y de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La propiedad cuenta con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para crear una vivienda a medida como para desarrollar un proyecto que combine vivienda y actividad comercial.~~Distribución de la propiedad:~- Planta baja: dispone de una zona destinada a vivienda de aproximadamente 57 m2, distribuida en salón, cocina y dos dormitorios. Además, cuenta con un espacio comercial independiente de 39 m2, ideal para establecer un negocio o destinarlo a otros usos.~- Primera planta: espacio completamente diáfano, con numerosas posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario.~- Zona de almacén: cuenta con una superficie de 136 m2, ofreciendo un espacio adicional con gran potencial de aprovechamiento.~Características:~- Superficie de vivienda: 57 m2.~- Superficie de local comercial: 39 m2.~- Superficie de almacén: 136 m2.~- Carpintería de madera.~- Ubicación en plena avenida.~- Próxima a la estación de metro y a servicios, comercios y establecimientos.~IMPORTANTE: La propiedad necesita una reforma integral. Es necesario realizar las instalaciones de electricidad y agua, así como actualizar los espacios para adaptarlos a las necesidades del nuevo propietario.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades, buena ubicación y potencial para desarrollar un proyecto personalizado en una de las zonas más interesantes de Alberic.~~¡Ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece esta propiedad y conviértela en el proyecto que tienes en mente!~~Información adicional~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.
Información destacada:
- Superficie: 193.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios