CASA EN OGIJARES
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Descripción
Una vivienda, muchas posibilidades: espacio, independencia y rentabilidad.~Hay casas que destacan por sus metros y otras por todo lo que pueden ofrecer. Esta vivienda reúne ambas cosas.~Distribuida en dos plantas, ofrece una distribución versátil, ideal tanto para familias como para quienes buscan una oportunidad de inversión.~En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón de aproximadamente 45 m2, con elegante suelo de micro mármol, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de dos amplios patios privados, delantero y trasero, perfectos para crear zonas de descanso, comedor exterior o incluso instalar una piscina.~La primera planta cuenta con tres dormitorios con tarima AC5. El principal dispone de baño en suite y vestidor. También encontramos un segundo baño completo para el resto de dormitorios y, de forma independiente, otro amplio salón con cocina y un tercer baño completo.~Su distribución permite hacer vida cómodamente en la planta baja, sin necesidad de utilizar las escaleras en el día a día. Además, cuenta con un acceso cómodo a la planta superior.~¿Buscas una inversión? Gracias a su distribución y a las posibilidades de reorganización del espacio destinado a garaje y de la zona de salón y cocina de la planta superior, se podría estudiar la creación de dos viviendas independientes, combinando vivienda habitual y alquiler o buscando una rentabilidad adicional.~Entre sus características destacan:4 dormitorios y 4 baños completos, 2 salones independientes. Cocina en planta superior, vestidor, 2 amplios patios privados. Posibilidad de instalar piscina ,suelo de micro mármol y tarima AC5. Ventanas Climalit. Estructura antisísmica. Vivienda completamente exterior.~Calle tranquila. Una casa diferente, con amplitud, independencia y múltiples posibilidades, perfecta para disfrutarla en familia o sacar partido a su potencial de inversión.~~Aviso importante: ~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ ~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Información destacada:
- Superficie: 352.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
Análisis de precio
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