CASA A REFORMAR CASCO ANTIGUO DE CARMONA

NEXO Propiedades presenta una oportunidad excepcional en el corazón del casco histórico de Carmona: una vivienda tradicional andaluza en proceso de reforma, diseñada para quienes desean crear un hogar completamente a su medida sin enfrentarse a las dificultades iniciales de una obra mayor.~Esta propiedad no es solo un inmueble; representa la posibilidad de proyectar un estilo de vida exclusivo en una de las ciudades milenarias más bellas de Andalucía. La vivienda equilibra el encanto de la arquitectura clásica local con un lienzo en blanco listo para recibir los acabados, la distribución y la personalidad que sus futuros propietarios decidan otorgarle.~~ La ventaja competitiva: El trabajo duro ya está hecho~~Reformar una vivienda en una zona histórica suele ser sinónimo de procesos burocráticos lentos y complejidades estructurales. Sin embargo, el mayor valor de esta propiedad radica en que los pasos más difíciles, costosos y tediosos ya han sido resueltos:~• Gestión Administrativa Completa: La vivienda cuenta con un proyecto técnico de obra y una licencia municipal de obras en vigor, lo que permite continuar con los trabajos de manera inmediata y con total seguridad jurídica.~• Fase Estructural Ejecutada: La reforma ya está parcialmente avanzada. Se han llevado a cabo intervenciones críticas que garantizan la solidez y el saneamiento del edificio, incluyendo el derribo y saneamiento de muros antiguos, la renovación integral de las cubiertas (tejados) y la actualización de los elementos principales de la red de saneamiento.~Gracias a este avance, el comprador se ahorra la espera de las licencias y la fase más sucia e impredecible de la construcción, pasando directamente a la etapa más ilusionante: el diseño de interiores, la elección de materiales y la definición de los espacios.~~ Distribución y espacios exteriores: El alma andaluza~~La vivienda está estructurada en dos plantas con estancias amplias, techos generosos y una distribución flexible que permite proyectar una cocina acogedora, salones llenos de luz y dormitorios orientados al descanso.~El elemento estrella de la propiedad son sus dos patios interiores comunicados. Estos espacios exteriores no solo inundan de luz natural las habitaciones, sino que ofrecen el escenario perfecto para el estilo de vida mediterráneo:~• Primer Patio: Ideal para configurar un pequeño oasis privado de vegetación, plantas y una zona íntima para disfrutar de desayunos al sol.~• Segundo Patio: Perfecto como punto de encuentro social, idóneo para cenas al aire libre, reuniones familiares y largas conversaciones durante las noches de verano.~~ Carmona: Un entorno patrimonial inigualable~~El atractivo de la casa se multiplica al considerar su ubicación. Vivir en el casco histórico de Carmona es un privilegio cultural y social. La ciudad destaca por su identidad preservada y su monumentalidad, al punto de que el Paisaje Cultural de Carmona forma parte de la Lista Indicativa española para aspirar al reconocimiento como Patrimonio Mundial de la UNESCO.~Residir aquí permite disfrutar de una rutina sin prisas: pasear por calles empedradas cargadas de historia, contemplar las vistas panorámicas de la Vega de Carmona desde sus miradores, tomar un café en el emblemático Parador o integrarse en la vibrante vida cotidiana de la Plaza de San Fernando. ~~ Su futuro hogar le espera~~Esta propiedad es la alternativa perfecta para quienes no quieren conformarse con los gustos de terceros ni pagar por reformas ajenas. Es una invitación a construir un hogar con las comodidades del mañana en un entorno del ayer.~"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, los impuestos (ITP o IVA + AJD), los honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio."
Información destacada:
- Superficie: 240.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte