C. MONUMENTAL CASA EN LA MAGDALENA

Descubra la elegancia y el encanto de esta casa señorial, vivir en pleno casco histórico, ¡en la icónica Plaza de la Magdalena! Esta monumental casa es una joya arquitectónica que ofrece un estilo de vida único. Ideal para aquellos que buscan calidad y prestigio, también puede transformarse en apartamentos exclusivos .~~En su planta baja encontrará tres amplios dormitorios, un baño exquisitamente diseñado, un acogedor salón perfecto para recibir visitas , cocina funcional con acceso a dos encantadores patios donde disfrutar del aire libre . Y para poder ubicar su vehículo, una magnífica cochera.~~La primera planta despliega seis luminosos dormitorios ideales para familias numerosas o como espacios versátiles ‍‍‍; además cuenta con dos baños modernos y otra cocina bien equipada —todo rodeado por importantes detalles decorativos— así como una terraza perfecta para relajarse al atardecer .~~Finalmente, suba a la segunda planta donde le espera una gran azotea ideal para eventos sociales acompañada de trastero útil . Este hogar tiene todo lo necesario no solo para vivir sino también invertir en algo valioso: su futuro ¿Está listo? ¡No deje pasar esta oportunidad única !!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 347.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1926