Bar de piscina, terraza y sótano con división para trasteros ya iniciada en Maspalomas

Oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria con alto potencial de rentabilidad y doble vía de explotación en el Campo Internacional de Maspalomas, una de las zonas turísticas más consolidadas del sur de Gran Canaria. ~El inmueble se ubica en el complejo turístico Verde Mar, en la Avenida Touroperador Aurinkomatka. ~La propiedad cuenta con una superficie total construida registral de 223,27 m2, combinando una zona exterior privativa enfocada al ocio y la hostelería con una amplia planta sótano idónea para almacenaje y rentas recurrentes: ~1. Planta Sótano (113,45 m2 construidos):~Espacio diáfano y ventilado donde la propiedad actual ya inició materialmente la obra de tabiquería para habilitar módulos independientes de trasteros y guardamuebles. Los trabajos se encuentran a medio ejecutar, permitiendo al inversor finalizar las divisiones existentes con una inversión contenida y comercializarlos en alquiler. El almacenaje y autoalmacenamiento presenta una altísima demanda insatisfecha y escasez endémica en el Campo Internacional, Maspalomas y Playa del Inglés, atrayendo tanto a residentes como a explotadores de viviendas vacacionales que requieren custodiar enseres, ropa de cama y material deportivo. ~2. Planta Piscina y Terraza (109,82 m2 totales de anejos privativos inseparables):Bar junto a la piscina (36,74 m2): Módulo de servicio directo con barra hacia la zona de baño, solárium y áreas ajardinadas del complejo. Terraza privativa (73,08 m2): Amplia superficie exterior de uso exclusivo para disposición de mesas, zona lounge, desayunos o coctelería con vistas a la piscina. ~~Aspectos clave para el inversor: ~* Diversificación y doble flujo de ingresos, con posibilidad de arrendar o explotar de forma independiente la unidad de hostelería a cota de piscina y los módulos de trasteros/almacén en planta sótano. ~* Ahorro sustancial en plazos y costes de obra, ya que la fase más pesada de replanteo y tabiquería en sótano ya está ejecutada físicamente, acortando sensiblemente el periodo de entrada en rentabilidad. ~* Ubicación y accesibilidad: emplazamiento en entorno turístico y residencial tranquilo, con conexiones directas por carretera, proximidad a campos de golf y dunas, y facilidad de aparcamiento exterior para carga y descarga en los accesos al sótano. ~Garantía jurídica registral: finca debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad como local comercial con sus correspondientes anejos inseparables vinculada a complejo turístico. ~Solicite más información o coordine una visita técnica para conocer in situ la distribución y el estado actual de las divisiones. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 223.27 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Parques