Bajo comercial en alquiler en la zona nueva de Malilla

Te presentamos este amplio local comercial en alquiler en el nuevo barrio de Malilla, situado en la calle Vicente Marco Miranda, una zona en plena expansión, rodeada de nuevas construcciones residenciales y con una excelente proyección comercial.~~El local cuenta con 186 m2 construidos y se entrega en bruto, ofreciendo la posibilidad de diseñar y adaptar cada espacio a las necesidades de tu negocio. Entre sus principales atractivos destacan su salida de humos, su altura aproximada de 4,5 metros y sus 5 escaparates, características que aportan una gran versatilidad y lo convierten en una opción especialmente interesante para actividades de hostelería.~~Además, cuenta con una importante parte de los trámites técnicos y administrativos ya gestionados, lo que supone una ventaja para quienes estén pensando en desarrollar un negocio de restauración o cafetería. Dispone de trabajos y documentación previamente realizados, como la OCA, el proyecto eléctrico y los cuadros eléctricos provisionales, entre otros conceptos ya abonados. Esto puede representar un importante ahorro de tiempo, dinero y gestiones para el futuro inquilino, quedando pendiente, en principio, el cambio de titularidad y las adaptaciones que correspondan según la actividad y el proyecto que se desee desarrollar, siempre sujeto a las autorizaciones pertinentes.~~Situado en planta baja y en una zona de paso, el local disfruta de una excelente visibilidad comercial gracias a sus cinco escaparates, tres de ellos orientados a la calle Isla Formentera y dos a la calle Vicente Marco Miranda. Su gran altura interior proporciona una agradable sensación de amplitud y ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento.~~Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra junto al Parque Urbano de Malilla, rodeado de colegios, servicios y una creciente zona residencial de reciente construcción, en un entorno con un gran potencial para atraer clientes y desarrollar diferentes actividades comerciales.~~Una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en uno de los barrios con mayor crecimiento de Valencia, con la ventaja añadida de contar con parte del trabajo técnico y administrativo ya adelantado.~~¡Además, el precio es negociable!~~¿Lo vemos? Llámanos y te ampliamos toda la información.
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte