ÁTICO EXCLUSIVO CON GRAN TERRAZA JUNTO AL PARQUE DEL RETIRO – VENTA DE NUDA PROPIEDAD
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Descripción
ÁTICO EXCLUSIVO CON GRAN TERRAZA JUNTO AL PARQUE DEL RETIRO – VENTA DE NUDA PROPIEDAD.~~Oportunidad única de inversión en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Madrid: la prestigiosa calle Ibiza, a escasos pasos del Parque del Retiro.~~Se vende la nuda propiedad de un espectacular ático con terraza panorámica. La actual propietaria, de 86 años, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda hasta el final de sus días.~~Una propiedad verdaderamente excepcional, difícil de encontrar en el mercado, que ofrece la sensación de vivir en un chalet en pleno centro de Madrid gracias a su magnífica terraza, su extraordinaria luminosidad y su condición de vivienda completamente exterior, con excepción de los baños.~~Según escritura, la vivienda cuenta con una superficie aproximada de 132 m2, distribuidos en 69 m2 de vivienda y 63 m2 de terraza. Posteriormente, y con la correspondiente autorización de la comunidad de propietarios, se incorporaron aproximadamente 25 m2 de terraza a la vivienda, resultando una distribución actual de unos 90 m2 de vivienda y 40 m2 de espectacular terraza.~~La distribución es funcional y muy atractiva:~~Hall de entrada.~Amplio salón-comedor con dos ambientes claramente diferenciados.~Gran frente acristalado orientado a la calle que inunda la estancia de luz natural y ofrece unas vistas impresionantes.~Acceso directo desde el salón a la terraza mediante una amplia puerta corredera que integra interior y exterior, creando un espacio ideal para reuniones, celebraciones y momentos de ocio.~Tres dormitorios.~Dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a la terraza.~Un dormitorio con uso actual de despacho, pudiendo destinarse igualmente a dormitorio.~Dos baños completos.~Cocina independiente de gran belleza y funcionalidad, también con salida directa a la terraza.~Trastero dentro de la propia vivienda.~~La terraza constituye, sin duda, uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con acceso desde el dormitorio principal, el despacho, la cocina y el salón, permitiendo disfrutar de una experiencia residencial única, con privacidad, amplitud y una excepcional conexión con el exterior.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de materiales y acabados de primera calidad:~~Suelos de madera.~Carpintería exterior de PVC.~Ventanas con doble acristalamiento Climalit.~Puertas lacadas en blanco.~Calefacción central.~Agua caliente central.~Aire acondicionado.~~Ubicada en una finca representativa y perfectamente conservada, que cuenta con portero físico, ascensor y montacargas.~~Una inversión patrimonial extraordinaria en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid, junto al Parque del Retiro, rodeada de comercios, restauración, servicios y excelentes comunicaciones.~~Para más información sobre las condiciones de la venta de la nuda propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~Una oportunidad única para crear una vivienda con personalidad en una ubicación privilegiada, con gran proyección tanto para vivir como para invertir.~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%)~ Notaria (entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra~Inmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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