Apartamento con encanto en zona centrica

Descubra este magnífico apartamento totalmente reformado, ubicado en uno de los barrios más encantadores del casco histórico. Este hogar cuenta con dos acogedores dormitorios ️, un salón luminoso y una cocina amueblada que ofrece comodidad y funcionalidad ️.~El baño renovado incluye una práctica ducha para su confort diario.~Además, podrá disfrutar de un pequeño patio al aire libre ☀️. ~La propiedad forma parte de un edificio tranquilo con pocos vecinos , lo que garantiza privacidad y serenidad.~Totalmente amueblado ️, es perfecto como apartamento turístico gracias a su excelente ubicación rodeada de historia y cultura local . No pierda la oportunidad; llámenos hoy mismo para obtener más información sin compromiso sobre esta atractiva oferta .~Ubicado a solo 100 metros de la Iglesia de Santa Marina ⛪︎ , a 3 minutos caminando desde la Avenida Ollerías ‍♂️‍♀️y tan solo a 5 minutos hasta Plaza Colón ~Disfrute también todos los servicios esenciales: parada de autobús , colegios , supermercados , centro médico ⚕ farmacia comercios cercanos e importantes zonas comerciales ✨ administrativas ¡No deje pasar esta increíble oportunidad por 139.000 €!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores~~
Información destacada:
- Superficie: 52.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios