AMPLIO Y ESPACIOSO PISO DE DOS DORMITORIOS EN AVENIDA DE ROQUETAS DE MAR .

Amplio y espacioso Piso de dos dormitorios y dos Banos situado en una zona muy céntrica de Roquetas de mar y perfectamente comunicada. la ubicación es excelente y todos los servicios muy cerca incluyendo, supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, transporte publico y todo tipo de servicios necesarios para el dia a dia.~~El piso tienen una superficie construido de 140m2 que están distribuidos en pasillo, estar-comedor, y una salón muy amplio y luminoso, cocina,dos banos y terraza lavadero, una distribución cómoda y funcional ofreciendo mucho espacio y posibilidades para una familia buscando un hogar cerca de todo.~~Una magnífica oportunidad tanto para vivir todo el ano como para invertir o disfrutar de una segunda residencia. Roquetas del mar conocida por sus amplias playas, agradable clima durante todo al ano y excelente oferta de servicios. Cuenta con un bonito paseo marítimo, zonas comerciales, restaurantes, colegios y ocio y deportes. su buena comunicación y ambiente tanto residencial como turístico la convierten en un lugar ideal para vivir, disfrutar de vacaciones o invertir.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios