ADOSADO EN VENTA ESPARTINAS

¡Descubre tu próximo hogar en Espartinas! Presentamos este encantador y luminoso adosado, ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una ubicación estratégica a un paso de Sevilla.~La vivienda cuenta con una superficie construida de 136 m2 (120 m2 útiles) en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir desde el primer día. Su fantástica orientación Este-Oeste garantiza una entrada de luz natural excepcional y sol durante prácticamente todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón.~Distribución pensada para el confort:~Planta baja: Cuenta con una magnífica habitación en planta baja, un auténtico valor añadido ideal como sala de estar despacho, sala de juegos o dormitorio para personas mayores o con movilidad reducida, además de espacios amplios y funcionales para el día a día. Cocina amueblada desde la que se accede al patio o terraza, salón comedor y trastero~Planta superior: Dispone de una amplia habitación doble tipo suite con baño en su interior que ofrece un refugio de privacidad y descanso, acompañada de dos habitaciones sencillas muy luminosas, perfectas para los más pequeños o para recibir a tus invitados.~Baños: La vivienda está equipada con tres baños, uno en planta baja (con placa de ducha) completos y en perfecto estado y dos en la primera planta. uno en suite con la habitación principal.~Extras y Comodidades:~Plaza de aparcamiento en superficie incluido, una gran comodidad y un plus de seguridad.~Ubicación estratégica: Situada a escasos minutos del acceso a la autovía A-49, lo que facilita enormemente los desplazamientos diarios hacia Sevilla o cualquier otra localidad del Aljarafe.~Entorno muy cómodo con paradas de autobuses locales cercanas que conectan de forma rápida y directa con diferentes puntos clave dentro y fuera del municipio. Colegios, instituto, zonas verdes (parques y jardines ) muy próximos y los mejores comercios, farmacia y supermercados (Mercadona y Cash Fresh) a pocos minutos de la vivienda~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: ~- 3% del PVP más el 21% de IVA.~DIA (Documento Informativo Abreviado a disposición del consumidor que lo solicite.~~~
Información destacada:
- Superficie: 136.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios