Adosado 3 habitaciones 244m² en venta - Montemar

ESPECTACULAR ADOSADO EN ZONA MONTEMAR~~Distribución: Planta ENTRADA: con amplia cocina amueblada y equipada, aseo, enorme salón-comedor al cual se le ha añadido parte de la terraza, con cristales para dejar pasar la luz y toldo automático, la parte de terraza descubierta tiene barbacoa de obra y acceso directo a las zonas comunes y piscina de la urbanización. Planta PRIMERA: originalmente 3 dormitorios, pero se reformó para hacerle al principal una zona de vestidor por lo que actualmente dispone de 2 dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite). Planta BUHARDILLA: amplia zona dividida en 2 partes con su propio baño y terraza privada. Planta SÓTANO: con acceso directo desde la planta de entrada, con gran espacio privado para aparcar 2 coches mas zona de trastero, lavadero...~~Calidades: ventanas con doble cristal, a/a en todas las habitaciones por splits, rejas, puerta de garaje automática, varias ampliaciones y mejoras realizadas en zona de entrada, cocina, terraza, baños...~~Ubicada en una excelente zona rodeada de todo tipo de servicios, supermercados, parada de tren, colegios, parada de autobus, y con rápidisimo acceso tanto a la autovía como a la playa.~~Comunidad: 145€/Mes~IBI: 618€/Año~Basura: 240€/Año~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido).~~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios