A. ¡257 m2 DE EXCLUSIVIDAD EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA, CON COCHERA INCLUIDA!
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Descripción
AMPLITUD, ELEGANCIA Y CONFORT EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~✨ ¡Una vivienda extraordinaria para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación excepcional!~~Presentamos esta magnífica propiedad de 257 m2 en pleno corazón de Córdoba, una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de grandes dimensiones, con todas las comodidades y el privilegio de contar con COCHERA INCLUIDA, un auténtico lujo en el centro de la ciudad.~~ UNA VIVIENDA QUE LO TIENE TODO:~~ 257 m2 de superficie construida.~ 5 amplios dormitorios, con múltiples posibilidades.~ 4 cuartos de baño, para ofrecer la máxima comodidad.~ Vivienda exterior, luminosa y con una agradable sensación de amplitud.~ Ambiente tranquilo, ideal para disfrutar del descanso.~ COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO, una ventaja excepcional que aporta comodidad y tranquilidad en una ubicación donde aparcar puede convertirse en todo un privilegio.~~ VIVIR EN EL CENTRO ES TENERLO TODO AL ALCANCE DE LA MANO.~~Su magnífica ubicación permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes, zonas de ocio y principales puntos de interés de Córdoba.~~️ El Corte Inglés, a tan solo 5 minutos.~♀️ Rodeado de zonas comerciales y todos los servicios necesarios para el día a día.~~❤️ MUCHO MÁS QUE UNA VIVIENDA: UNA FORMA DE VIVIR.~~Una propiedad que destaca por sus extraordinarias dimensiones, su magnífica distribución, sus cinco dormitorios, sus cuatro baños y, especialmente, por disponer de cochera incluida.~ ~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 257.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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