4 dormitorios, vistas a Plaza Parque del Generalife y patio privado
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Descripción
Imagina abrir las ventanas de tu salón y encontrarte cada día con las palmeras y los árboles del Parque del Generalife. Un entorno agradable, lleno de vida, donde disfrutar de la tranquilidad de las zonas verdes sin renunciar a las comodidades de la ciudad.~~En plena Plaza Parque del Generalife, te espera esta vivienda de 121 m2, situada en una primera planta, con una distribución pensada para disfrutar del espacio en familia.~~Su luminoso salón de más de 23 m2, con salida a un balcón y agradables vistas al parque, es uno de sus grandes atractivos. Dispone además de cuatro dormitorios, dos baños completos y cocina independiente, con espacio para comer a diario, despensa y lavadero.~~Y como valor añadido, un patio interior privado de aproximadamente 12 m2, ideal para crear un rincón con plantas, disfrutar de un desayuno al aire libre o simplemente disponer de ese espacio extra que tanto se agradece.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y ofrece muchas posibilidades para adaptarla a tu estilo.~~Todo ello en una zona residencial consolidada de Almería, junto a Carrefour, el IES Bahía de Almería, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Espacio para toda la familia, un patio para disfrutar y el parque como vecino.~~¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a conocerlo.~~Algunas imágenes incluyen propuestas de decoración virtual mediante IA. Se acompañan de fotografías reales que muestran el estado actual de la vivienda. El mobiliario virtual no está incluido en la venta.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [259.000€+ GASTOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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