190 m2, luz por todas partes y una Barcelona espectacular al otro lado de los balcones

Hay algo que me gusta especialmente de este piso: tiene muchísimo espacio, muchísima luz y una personalidad que no se encuentra todos los días.~~Estamos en Carrer de Trafalgar, esquina con Bruc, entre el Eixample Dreta y El Born, en una preciosa finca regia esquinera con ascensor.~~La vivienda está en una tercera planta y tiene 190 m2 construidos, 173 m2 útiles y cinco balcones a la calle Trafalgar, con vistas despejadas sobre esta parte de Barcelona.~~Y por dentro es una pasada.~~Tenemos un salón de 25 m2 con chimenea de gas, una galería acristalada de casi 22 m2, cocina independiente totalmente equipada, tres habitaciones dobles y dos baños completos.~~Pero las dimensiones de las habitaciones merecen una mención aparte: 18 m2, 25 m2 y una suite principal de casi 44 m2, incluyendo su vestidor y baño privado.~~Y vaya baño. Una bañera exenta espectacular, ducha independiente y paredes revestidas con enormes piezas de mármol. De esos acabados que merece la pena ver de cerca.~~La reforma combina suelos de madera oscura, molduras blancas y detalles dorados con instalaciones actuales: ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, climatización independiente por estancias, calefacción, sonido integrado y aislamiento acústico.~~Además, cuenta con una zona independiente de lavandería.~~Y la ubicación tampoco necesita demasiadas explicaciones. Estás entre el Eixample y El Born, con restaurantes, comercios, cultura, transporte público y buena parte de Barcelona a un paseo de casa.~~Lo que más me gusta es que aquí no tienes que elegir entre vivir en pleno centro y tener espacio de verdad.~~173 m2 útiles, tres habitaciones enormes, cinco balcones, una galería preciosa y una reforma con muchísimo carácter.~~Si buscas un piso especial en Barcelona, ven a verlo. Creo que te va a impresionar.~~Precio: 1.580.000 €. Información importante sobre la compra
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.
* Tipo general: 4%.
* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,
   que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años.
* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores
* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.
*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente
• Gastos de gestoría
Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.
• Gastos notariales
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.
• Honorarios de intermediación 
Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1877
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico, Vistas